Udstyr Leasing fadæser, der kan koste din virksomhed en mynte

Stang McHenry, finansielle vice president for et dokument imaging company, troede han havde stor grund til at fejre. Han havde underskrevet en utrolig $370.000 lease forslag dækker computerservere, arbejdsstationer, software og andre netværksudstyr. McHenry troede han havde snared en utrolig leje sats, udjævningen off uger om at forhandle en acceptabel udstyr pris med udstyr leverandør. Forslaget garanteret en lease lukning og tilbydes en tilbagevenden af 2% “forpligtelse gebyr” betalt af Mchenrys selskab hvis leasingselskabet undladt at give kreditgodkendelse inden for to uger. Little gjorde McHenry ved at underskrive dette forslag ville føre hans selskab ind i Twilight Zone på leasing af udstyr. I sidste ende, hans firma ville punge ud med mere end $15.000 i advokatomkostninger søger udlejer ydeevne, kun for at lære at udlejeren var allerede insolvente og nedsunket i flere lignende retssager.
Ligesom Mchenrys arbejdsgiver lease tusindvis af amerikanske virksomheder udstyr hvert år, mange af dem uden omhyggelig opmærksomhed på potentielle brølere. Stang McHenry blev offer for en mulig fælde, men der er flere områder, der fortjener opmærksomhed.
Falder For den laveste sats
En potentiel pot-hul står over for mange potentielle lejere baserer deres lejekontrakt beslutning alene på den laveste månedlige betaling. Selv på trods af det giver at gøre en beslutning baseret på den månedlige betaling ikke megen mening. Først, disse beløb giver kun et delvist billede af samlede lease prissætning. En nøjagtig tilbagediskontering af pengestrømme ved hjælp af en nuværende værdi analyse, herunder up-front leasingydelser, månedlige udbetalinger, sikkerhed indskud og gebyrer kan ofte ændre resultatet af det laveste lease bud. Og sørg for, at hver lease forslag er reduceret til en nuværende værdiberegning garanterer at du vil sammenligne æbler med æbler. Selv hvis du gøre præcise prissammenligninger, undlader prissætning af sig selv at overveje en række vigtige faktorer – dem, der kan spare dig et bundt i det lange løb og holde din virksomhed fra blundering. For at undgå faldgruberne i dette område, listen og evaluere dine topprioriteter for en leasing aftale. Overveje faktorer såsom: at vælge den rigtige leasing partner, balancen overvejelser, skattemæssige overvejelser, at vælge den rigtige form af lejekontrakt, undgå alvorlige lejebetingelser og få nok lease fleksibilitet.
Undlade at kontrollere udlejere referencer og finansielle tilstand
Som stang McHenry opdaget, måske er området med det største potentiale for en fejltrin udlejer udvalg. Undlade at efterforske og træffe et klogt valg af leasing partner kan resultere i transaktionen forsinkelse, urigtige oplysninger, nonperformance, uventede gebyrer eller endog svig. Ligesom mange industrier omfatter udstyr leasing mange spillere med varierende grader af erfaring, specialisering, integritet og finansielle styrke. I at vælge de bedste leasing partner, får tilstrækkelige oplysninger fra tilbudsgivere til at udføre en effektiv reference kontrol. Hvis det er muligt også få finansielle oplysninger fra budgivning udlejere at evaluere deres finansielle tilstand. Få Dunn og Bradstreet rapporter på hver tilbudsgiver. Anmode om og kontrollere kunde, kreditor, bank og handel referencer. Udføre en Internet nyheder og message board søgning sørge for budgivning udlejere ikke er omfattet af uløste problemer eller skandaler. Mest velrenommerede udlejere tilhører en af de store udstyr leasing brancheforeninger (ELA, EAEL, UAEL eller NAELB). Kalde den passende association for en reference. Endelig spørge rundt. Tjekke med din advokat, revisionsfirma, bankmand, venner og bekendte, der er i stand til at fremsætte henstillinger baseret på tidligere erfaringer.
Ikke fuldt forståelse leasingaftalen
Undlade at læse og forstå major vilkår og betingelser af udstyr lejemålet kan koste din virksomhed et bundt. Mens de fleste leasingaftaler omfatter lignende vilkår og betingelser, kan der være mærkbare forskelle. For eksempel, dækker de fleste aftaler lejerens ansvar for at pakke udstyr og sende det til leasinggiver for enden af lejemålet, hvis lejeren vælger at returnere udstyret. Nogle lejemål kræver lejeren at have dette gjort af den sidste dag i lejemålet, måske afskærer leasingtager for en uge eller mere i brug. Også, nogle aftaler kræver lejeren at betale for udstyr afinstallation, pakning og forsendelse til enhver destination i USA, som kan være dyrt. Du kan spare penge ved at forhandle mange af disse punkter. Læs lejekontrakten grundigt og få juridisk rådgivning om nødvendigt forhandle punkter, der kan spare dig penge.
At gøre det forkerte valg mellem handelsværdien og lejlighedskøb Køb lejemål
Højt på listen over potentielle leasing fadæser vælger den forkerte form for leasing til din planlagte brug af udstyr. Manglende evne til at vælge klogt kan resultere i betydelige yderligere lease bekostning. Udstyr leasingkontrakter opdeles i to hovedkategorier: 1) lejemål designet til at passere ejerskab af udstyr til lejeren i slutningen af lejekontrakten (bargain Køb/kapital lejemål) og 2) lejemål skal give mulighed for leasingselskabet at bevare ejerskabet af udstyr (FMV eller operationel leasing).
Hvis du planlægger at holde udstyr ud over udtrykket af lejekontrakten, er det generelt billigere at indgå en lejlighedskøb Køb/kapital lejekontrakt. Under lejemålet betaler du udlejeren en forrentning af plus udgifter til udstyr. I slutningen af leasingperioden modtager du udstyr titel for en nominel betaling. Hvis udstyret er underlagt hurtige forældelse, eller hvis du føler dig sikker på at du vil returnere udstyr i slutningen af leasingperioden, en FMV eller operationel leasing kan vise sig fordelagtigt. Hvad du får i en FMV eller operationel leasing er fleksibilitet til at sparke udstyr ud lease enden. Desuden, kan denne form for leasing sænke din leje sats som udlejer passerer en del af den forventede restværdi tilbage til din virksomhed i form af lavere udbetalinger. Hvis din virksomhed har grund til at minimere passiver, der er opført på balancen, kan måske på grund af bank finansielle pagter, operationel leasing være Tiltrækkende. I disse situationer, lease, kan balancen bekymringer trumfe et ønske om at få den laveste leje sats. At vælge en lejekontrakt formular, ser på perioden påtænkte udstyr, potentialet for udstyr forældelse, balancen overvejelser, indkomstskat overvejelser og andre faktorer, der kan påvirke lease valg.
Undlade at evaluere kreditor Service – udstyr leje arrangementer
Ind i en ‘helvede eller høj vand’ udstyr lejekontrakt med proprietære udstyr, der kræves for en multi-årig tjeneste (som alternativ energi eller telefontjenester) kan føre din virksomhed ind i en moden til bommert situation. Selv under bedste omstændigheder, ‘helvede eller høj vand’ udstyr forpagtning (en der kræver ikke-cancelable betalinger) indgået i forbindelse med en service aftale bærer en vis risiko. I mange tilfælde er lejemålet fastsat af en uafhængig leasingselskabet fra tjenesteudbyderen eller senere solgt af tjenesteyderen til en udlejer. Potentielle faldgrube resultaterne fra muligheden for, at din virksomhed kan få fast at gøre leasingydelser for udstyr det kan ikke længere bruge, skal udbyderen af mislykkes eller ophøre med at tilbyde tjenesten. Den bedste beskyttelse mod denne potentielle faldgrube er at undgå disse typer af ordninger. Hvis du skal indtaste i en sådan ordning, Sørg for tjenesteyderen er finansielt sunde, hæderlige, og har en lang track record for at levere fremragende service. Også, da disse transaktioner altid bære nogle risiko, skal du kontrollere, at en brat afbrydelse af tjenesten ikke vil have en væsentlig negativ indvirkning på din virksomhed eller forårsage finansielle trængsler.
Ignorerer slutningen af lejemålet varsel Deadline
Mens ikke en dødbringende fejltagelse, kan undlade at give rettidig meddelelse i slutningen af din lejekontrakt oprette betydelige yderligere lease udgift for din virksomhed hvis du planlægger at returnere udstyret. Mange lejemål har bestemmelser, der kræver lejeren at underrette udlejer lejerens beslutning om at returnere udstyret i slutningen af leasingperioden. Hvis du overtræder opsigelsesperioden, skydes lejemålet ind i en ofte ugunstige automatisk fornyelsesperiode, normalt en til seks måneder. Hvis du ønsker at returnere udstyr lease enden, Sørg for, din virksomhed giver meddelelse til tiden. Det kan spare din virksomhed et bundt i undgåelige lease regning.
Undervurderer tidsforbruget til at lukke Lease
Tillader ikke tid nok til at gå gennem leasing planlægning, forslag, godkendelse og dokumentation faser kan resultere i ekstra omkostninger. En forhastet proces kan føre til dårlig udlejer udvalg, godkendelse forsinkelser, dokumentation miscues eller dårligt forhandlet lejebetingelser. Undtagen i lille billet transaktioner (under $ 75.000 til $ 100.000) drejer sig om personlige garantier af hovedforpligtede, tage de fleste lejemål transaktioner mindst tre uger eller mere for at lukke. Mens nogle af tiden forbruges i budgivning og kredit anmeldelse processer, kan meget af det spises af administrative spørgsmål. At opnå forsikringscertifikater, arkivering UCC finansiering erklæringer, gennemgå og forhandle om leasingaftale, bidrager alt sammen til den tid det tager for at komme til en leasingkontrakt lukning. Den bedste måde at administrere lejemålet lukker processen og at spare kostbar tid og penge er at planlægge. Sørg for du opstille kriterier for lejemålet du søger, udarbejde en pakke indeholdende oplysninger alle tilbudsgivere ville ønsker, få en leasingkontrakt lukke listen fra hver lease tilbudsgiver og besvare alle anmodninger/spørgsmål rejst af budgivning udlejere rettidigt.
Selv udstyr Udlejning faldgruber ikke kan altid undgås, kan du tage skridt til at forhindre rifter, der kan koste din virksomhed en mint. Planlægge og gøre dit hjemmearbejde, før du starter lejemålet budgivning proces. Give høj prioritet til at vælge en erfaren leasing udbyder med høj integritet og god ekspertise. Også, med lease transaktioner, som repræsenterer betydelige forpligtelser for din virksomhed, engagere en kompetent advokat til at hjælpe dig med at gennemgå og forhandle udstyr lejemålet.

Kom ud i det blå med en el cykel

I dag er det ikke uvant for mange danskere at tage bilen til diverse gøremål. Selv hvis det blot omhandler en kort tur til købmanden. Denne tendens er særligt gældende ved den ældre del af befolkningen, da cykelturen ofte kan virke lang og hård. Tilmed er turen i bil også tidsbesparende, og man slipper for at sveden drypper ned af panden. For at undgå dette vælger mange at købe en el cykel. Netop denne cykel kan gøre det mere overskueligt at komme ud i det blå, fremfor at tage den nemme løsning i form af en bil.

En cykel til hverdagens gøremål

Ved at købe en el cykel, så kan mange af hverdagens gøremål på en cykel gøres mere overskuelige. Mange personer ønsker ikke at lugte af sved, når de møder op på arbejdspladsen, og her kan den elektriske motor være en sand ven. På en el cykel vil der oftest være mange forskellige indstillingsmuligheder, hvor man kan regulere motorens arbejde i cykelprocessen. Ønsker man at træde mere til selv, så kan man blot regulere motorens styrke. Er du på vej op af den stejle bakke, som altid giver dig sved på panden, så kan det ofte være uoverskueligt at skulle cykle over den. Bare at kigge på den vel at mærke er hårdt, og her kan motoren være til stor hjælp.

Motoren på en el cykel vil typisk hjælpe dig op på en fart, der hedder maksimalt 25 kilometer i timen på en cykelsti. Dette er også en forholdsvis høj hastighed, hvilket gør, at du kan suse frem og tilbage i hverdagen i ren Tour De France stil(husk altid cykelhjelm). Uden at skulle træde igennem, som det vil være tilfældet på en normal cykel. Dog kan du sagtens selv regulere mængden af hjælp fra motoren.

Spar penge med en elcykel

Danskerne er ofte nævnt i forbindelse med verdens mest cykelvenlige land, og det er ikke uden grund. Flere store danskere byer har veletablerede cykelstier, som gør det lettere at komme fra A til B i hverdagen. Hvad end det er en tur til den lokale købmand, til arbejdspladsen eller til uddannelsessteder, så vil der næsten altid være en cykelsti til destinationen. Derfor kan en el cykel være en super smart løsning. Ikke mindst en miljøvenlig løsning, fremfor at tage bilen. Tilmed kan der være mange penge at spare ved at tage en el cykel. Sammenligner man forbruget på en bil og en el cykel, så kan man hurtigt spare en stor sum penge. Dertil også være medvirkende til at forbedre de miljømæssige vilkår for den næste generation, hvilken mange danskere ønsker.

En el cykel kan købes i mange former og størrelser. Måske du er interesseret i en damecykel med en stor cykelkurv til diverse dagligvarer? Hvis ja, så er der muligheder for det. Måske du har haft stor interesse i at cykle på en mountainbike i kuperet terræn, og diverse skavanker har sat en stopper for dette? Så er det også muligt at købe en mountainbike med en elektronisk motor, så du lettere kan bevæge dig rundt i det kuperede terræn. Tilmed er det også muligt at få en racercykel og en elladcykel med el motor.  

Små kort, store ideer: Alternative anvendelser af visitkort

Aggressive visitkort marketing handler ikke om at overdrage dit visitkort ud til alle, du se. Selve kortet skal have en ny anvendelse, et innovativt design, eller noget andet end den sædvanlige kontaktoplysninger trykkes på. For at gøre din lille kort skiller sig ud, prøve disse andre idéer.

Udskrive noget andet end et visitkort på biz card-sized karton.

Du har set fordelskundekort til “Køb 10 få en gratis” tilbud; Hvorfor ikke udskrive din egen? Udskrive et kort med hyppige køber eller andre salgsfremmende pristilbud på en kort. Hele kortet kan være en kupon til en gratis konsultation, en rabat eller en gratis gave ved køb. Husk inkluderer en udløbsdato på dem! Derefter uddele dem til alle dine kunder.

Udskrive en kort undersøgelse på en kort.

Tilbud en tilskyndelse for folk til at returnere kortet til dig med undersøgelsen svarede–de kan få en gratis gave eller en rabat bare til besvare nogle enkle spørgsmål. Så giv dem et nyt kort med dine kontaktoplysninger på det.

Andre ting, du kan udskrive på denne størrelse karton omfatter:

Hangtags

Nametags

Billetter til et arrangement; eller

Lille lykønskningskort kan tilknyttes en gavekurv eller andre gave.

Det er altid rart at håndskrive en personlig note, når du bruger dem som lykønskningskort. En hurtig “Tak” eller “bedste ønsker” går en lang vej. Eller annoncere en særlig begivenhed, og vedlægge kortene med alle dine udgående korrespondance.

Gøre din virksomhed en henvisning kort til din organisation eller club-kort.

Der vil gøre det nemt at invitere en udsigten til dit næste møde eller at indføre organisation til dem. Udskrive en formular til at udfylde den dato, tid og placering på fronten. På bagsiden, omfatte en kort oversigt over klubben. Lad medlemmer uddele dem til potentielle rekrutter.

Forvandle dem til aftalekort.

På den ene side, kan du udskrive dit navn, adresse, telefon, fax og e-mail plus din virksomhedsnavn og logo. På anden siden, give plads til at udfylde den dato og tidspunkt for kundens næste aftale. De vil holde det i deres tegnebog eller planner og altid have dine oplysninger ved hånden. Du kan også udskrive et kort over din placering på bagsiden eller anvisninger på hvordan man kan nå din butik eller kontor.

Uanset hvad du vælger at, huske på, at en lille kort kan have en stor indvirkning på din markedsføring hvis du ansætte nogle kreativitet. Når du er færdig med dit design, overføre dem til en professionel visitkort printer, der udskriver kortene til dig.

##

Hvorfor ikke Juice-Up din PR?

Sige, fra taktik som særlige begivenheder, brochurer og pressemeddelelser til en pr indsats mere i overensstemmelse med udfordringer som erhvervslivet, non-profit eller association manager?
Jeg taler om public relations, der ændrer enkelte perception og fører til ændret adfærd blandt de vigtigste udenfor publikum af jeres.
Public relations, der gør noget positivt om opførsel af de vigtigste eksterne “offentligheder” der mest påvirker din operation. Derefter hjælper med at overtale dem vigtige uden for publikum til din måde at tænke, at hjælpe flytte dem til at træffe foranstaltninger, der tillader din afdeling, afdeling eller datterselskabet til at lykkes.
Faktum er, denne tilgang kan saft oppe jeres pr ved at skabe slags interessent adfærdsændring, der fører direkte til dine ledelsesmæssige mål.
Overvej dette korte men fyndige blueprint: folk handle på deres egen opfattelse af fakta før dem, der fører til forudsigelige adfærd som noget kan ske. Når vi opretter, ændrer eller forstærke denne udtalelse ved at nå, at overtale og flytter til ønsket-handling netop de mennesker hvis opførsel påvirker organisationen mest, pr mission er fuldført.
Hvor kan det gå? Prøve resultater som samfundsledere begynder at søge dig ud; medlemskab programmer på fremmarch; Gæsterne begynder at foretage gentagne køb; nye forslag til strategiske alliancer og joint ventures; udsigterne begyndt at gøre forretninger med dig; Velkommen afvisninger i show room besøg; højere medarbejder opbevaring priser, kapital givere eller angive kilder begynder at se din måde, og selv politikere og lovgivere begynder at se dig som et centralt medlem af erhvervslivet, non-profit eller association Fællesskaber.
Hvor sikker er du, at din PR team virkelig køber ind blueprint skitseret ovenfor, og viser vilje til dets gennemførelse, begyndende med centrale publikum perception overvågning? Heldigvis, din PR folk er allerede indenfor den opfattelse og adfærd, så de bør være af reel brug for denne indledende udtalelse overvågning projekt. Være sikker på, at de virkelig acceptere, hvorfor det er så vigtigt at vide, hvordan din vigtigste eksterne målgrupper opfatter dine aktiviteter, produkter eller tjenester. Sørg for, at de mener, at opfattelser næsten altid resulterer i adfærd, der kan hjælpe eller såre din operation.
Tage dem i din selvtillid og diskutere dit spil plan for overvågning og indsamling opfattelser af spørgende medlemmer af dine vigtigste uden for publikum. Spørgsmål langs disse linjer: hvor meget ved du om vores organisation? Har du haft forudgående kontakt med os og var du tilfreds med udveksling? Er du fortrolig med vores tjenester eller produkter og medarbejdere? Har du oplevet problemer med vores folk eller procedurer?
Være klar til at lægge nogle rigtige kontanter hvis du bevarer en professionel undersøgelse firma for at gøre udtalelse overvågning arbejde, kan du ønsker at bruge disse PR folk i jeres i denne egenskab, da som nævnt, de er allerede i perception og overtalelse forretning. Men, om det er dine medarbejdere eller en undersøgelse firma stiller spørgsmålene, mål forbliver den samme: identificere usandheder, falske antagelser, grundløse rygter, unøjagtigheder, misforståelser og andre negative opfattelse, som kan udmønte sig i sårende adfærd.
Her, er hvad du behøver et PR-mål, der gør noget ved de mest alvorlige forvridninger du opdage under din nøgle publikum perception overvågning. Vil det være at ordne den farlige misforståelse? Korrekt at brutto unøjagtighed? Eller stoppe den potentielt smertefulde rygte kolde?
Men i mangel af den rigtige strategi til at fortælle dig, hvordan vi kommer videre, du vil ikke få der overhovedet. Så husk på at der er kun tre strategiske muligheder når det kommer til at gøre noget om opfattelse og mening. Ændre eksisterende perception, skabe opfattelse hvor der kan være ingen, eller styrke den. Den forkerte strategi pick vil smage ligesom flødekaramel sauce på din fiskefrikadeller, så vær sikker på din nye strategi passer godt med dine nye pr mål. Du ville ikke gerne Vælg “change” når fakta diktere en strategi for forstærkning.
En velskrevet besked er bydende nødvendig her at sende til medlemmer af din målgruppe. Det er altid en udfordring at oprette en handlingsrettede meddelelse, der vil hjælpe med at overtale ethvert publikum til din tankegang. Du skal bruge dine stærkeste forfattere, fordi han/hun skal bygge nogle meget specielle, korrigerende sprog. Ord, ikke der blot overbevisende, overbevisende og troværdige, men klar og saglig, hvis de er til at skifte opfattelse/mening mod dit synspunkt og føre til adfærd du har i tankerne.
Når din PR team har ok’d kladdekopi af din besked, kommer du ansigt til ansigt med din “lastdyr” – kommunikation taktik mest tilbøjelige til at bære din besked til din målgruppe opmærksomhed. Der er noder, der er tilgængelige. Fra taler, facilitet ture, e-mails og brochurer til forbrugeren briefinger, interviews med medier, nyhedsbreve, personlige møder og mange andre. Men du skal være sikker på, at de taktik du vælge er kendt for at nå folk som dit publikum.
Fordi troværdigheden af enhver besked er altid på tabellen, måtte du ønske at undgå for høj en stemme med denne form for budskab og afsløre det før mindre møder og præsentationer i stedet for ved hjælp af højere profil pressemeddelelser,
Her er hvor du vil formentlig begynde at få anmodninger om statusrapporter, som fortæller dig og dit PR team til at begynde en anden opfattelse overvågning session med medlemmer af din eksterne målgruppe. Du skal bruge mange af de samme spørgsmål bruges i den første benchmark-session. Men nu, du vil blive i rød alarmberedskab for tegn at den dårlige nyheder opfattelse ændres i din retning.
Ét stykke og lykke: sådanne sager normalt kan fremskyndes ved blot at tilføje flere kommunikation taktik samt øge deres frekvenser.
OK, som en manager, dit mål er at vise et overskud for din forretningsenhed, eller opfylder visse forventninger til din forening medlemskab eller opnå dine ikke-profit’s operationelle mål. I hvert tilfælde skal du pr aktivitet, der skaber adfærdsændring blandt din nøgle uden for publikum. Adfærdsændring, der fører direkte til dine ledelsesmæssige mål.
Og en pokkers god måde at juice-up din pr.
udgangen
Du er velkommen til at offentliggøre denne artikel og ressource box i din ezine, nyhedsbrev, offline offentliggørelse eller hjemmeside. En kopi vil blive værdsat på mailto:bobkelly@TNI.net. Ordoptælling er 1120 herunder retningslinjer og ressource boks.
Robert A. Kelly © 2005.

Pros og CONS gæld konsolidering lån

Du svømning i gæld. Du har 4 kredit kort maxed ud, en billån, en forbruger lån og et hus betaling. Simpelthen at gøre de mindste betalinger årsag din angst og helt sikkert ikke få dig ud af gæld. Hvad skal du gøre?
Nogle mennesker føler, at gæld konsolidering lån er den bedste løsning. En gæld konsolidering lån er et lån, der betaler sig mange andre lån eller kreditlinjer.
Jeg er sikker på du har set reklamer af smilende mennesker, der har valgt at tage en konsolidering lån. De synes at have haft vægten af verden løftes af deres skuldre. Men er gæld konsolidering lån en god handel? Lad os undersøge fordele og ulemper ved denne type af gæld løsning.
Profferne
1. en betaling versus mange betalinger: den gennemsnitlige borger i USA betaler 11 forskellige kreditorer hver måned. Det er meget lettere end at finde ud af hvem bør få udbetalt hvor meget og hvornår at foretage én enkelt betaling. Dette gør administration af din økonomi meget lettere.
2. nedsat rente: da den mest almindelige form for konsolidering af gælden lån er hjem ansvarlig lånekapital, også kaldet en anden pant, renter vil være lavere end de fleste forbruger gæld rentesatser. Din pant er en sikret fordring. Det betyder, at de har noget de kan tage fra dig, hvis du ikke gør din betaling. Kreditkort er usikrede lån. De har intet undtagen dine ord og din historie. Da dette er tilfældet, har usikrede lån typisk højere renter.
3. lavere månedlige betalinger: da renten er lavere, og fordi du har en betaling vs mange, det beløb du skal betale pr. måned typisk er faldet betydeligt.
4. kun én kreditgiver: med et konsolideret lån, du kun har én kreditgiver til at beskæftige sig med. Hvis der er problemer eller spørgsmål, skal du kun foretage et opkald i stedet for flere. Igen, gør dette blot styring af din økonomi meget lettere.
5. skattelettelser: Renter, der betales til et kreditkort er penge ned i afløbet. Rente, der betales til et realkreditlån kan bruges som en skat afskrivning.
Lyder fantastisk, ikke sandt? Inden du løber og få et lån, lad os se på anden siden af billedet – ulemper.
Ulemper
1. let at komme ind i yderligere gæld: med en lettere belastning at bære og flere penge til overs i slutningen af måneden, kan det være let at starte ved hjælp af dit kreditkort igen eller fortsætter udgifter vaner, der fik du i sådanne kreditkort gæld i første omgang.
2. længere tid til at afbetale: de fleste pantebreve er sorten 10 til 30 år. Det betyder, at snarere end at tilbringe et par år at komme ud af kreditkort gæld, du vil bruge længden af dit realkreditlån, at komme ud af gælden.
3. bruge mere i det lange løb: selv om renten er mindre, hvis du tager lånet over en periode på 30 år, kan du ende op tilbragt mere end du ville have, hvis du havde holdt hver individuelle lån.
4. du kan miste alt: konsolidering lån er sikret lån. Hvis du ikke betaler en usikret kreditkort lån, det vil give dig en dårlig rating, men dit hjem ville stadig være sikker. Hvis du ikke betaler et lån med sikkerhed, vil de tage væk hvad sikrede lån. I de fleste tilfælde er dette dit hjem.
Som du kan se, konsoliderede lån er ikke for alle. Før du foretager en beslutning, må man realistisk ser på fordele og ulemper at afgøre, om dette er den rigtige beslutning for dig.

Styring af salg forhandlingsprocessen

Hvor mange gange har du hørt:

“Har du droppe din pris med 10% eller har vi intet andet valg end at gÃ¥ med din konkurrence.”

“Du bliver nødt til at gøre en undtagelse til deres politik, hvis du ønsker vores virksomhed.”

“Jeg ved, at du har god kvalitet og service, men det gør dine konkurrenter. Hvad vi skal fokusere pÃ¥ her er dine priser.”

“Jeg er enig i disse særlige tjenester du holder bringe op ville være rart, at vi simpelthen ikke har midler til at købe dem. Kunne du medtager dem uden ekstra omkostninger?”

Hver gang du hører udtalelser som disse, er du midt i en vanskelig salg forhandling. Hvordan du håndterer denne forhandling vil afgøre hvorvidt du lukker salg og hvordan rentabelt at salg vil være. For at give dig en reel fordel hver gang, har jeg listet nedenfor nogle centrale punkter taget fra min salg forhandling træningsprogram.

Ikke tro alt, hvad du ser og hører

En del af en god sælger dygtighed er at lære at læse folk og situationer meget hurtigt. Men når det kommer til at forhandle, du nødt til at tage alt, hvad du ser og hører med et gran salt. Købere er gode forhandlere, og de er derfor gode skuespillere. Du kan være den eneste person, der har, hvad hun behøver, men alt, hvad hun gør og siger, fra kropssprog til ordene hun bruger, vil blive designet til at føre dig til at tro, at medmindre hun får en ekstra 10% off, hun kommer med konkurrencen. Være skeptisk. Være mistænksom. Test, sonde, og se hvad der sker.

Ikke tilbyde din bundlinje tidligt i forhandlingen

Hvor mange gange har du blevet bedt om at “give mig dit bedste pris”? Har du nogensinde givet din bedste pris kun for at opdage, at køberen stadig ville have mere? Du er nødt til at spille spillet. Det forventes. Hvis du kunne droppe din pris med 10%, start ud med 0%, eller 2% eller 4%. Efterlade dig plads til at forhandle nogle flere. Hvem ved – du kan fÃ¥ det til en nedsættelse pÃ¥ 2%. Du kan have til at gÃ¥ hele vejen til 10%, men ofte vil du ikke. Lidt stædighed betaler stort udbytte.

Få noget til gengæld for din merværdi

Hvad nu hvis du opdager, at køberen ønsker at være i stand til at spore hans udgifter for dine produkter eller tjenester pÃ¥ en mÃ¥de, der er langt mere detaljerede og komplekse end er standard for din branche? Hvad hvis din konto tracking system er sat op pÃ¥ en mÃ¥de, som du kan give oplysningerne pÃ¥ stort set uden omkostninger for dig? Ofte er sælgerens overvældende fristelsen at hoppe i og sige, “Ã…h, vi kan gøre. Der er ikke noget problem.” Før du gør dog tænke pÃ¥ dine muligheder. Du kan smide det som en del af pakken og forsøge at bygge gode vilje. Eller du kunne tage en dyb indÃ¥nding og prøv noget som “det er et vanskeligt problem, der kræver en indsats fra vores side, men det er doable.” I det andet tilfælde, har uden at begÃ¥, du fortalt køber det er muligt. Der kan muligvis ikke fÃ¥ ham til at betale ekstra for det, men du kan muligvis bruge det som et forhandlingsobjekt i modstÃ¥ pris indrømmelser. Hvilken vej du vælger at gÃ¥ vil afhænge af, hvem din kunde er og om situationen. Men du har indstillinger.

Sælge og forhandle samtidigt

Tænk på at sælge og forhandle som to sider af samme sag. Undertiden den ene side er ansigt op, og nogle gange anden siden, men de er altid begge der. Dette gælder især i din tidligste kontakter med køberen. Ansigtet køberen ser er en sælger, viser funktioner og fordele. Det skjulte ansigt er en forhandler sondering og søger ud oplysninger, som kan være uvurderlige senere bør spørgsmål som pris, betingelser, kvalitet, levering, osv. skal forhandles.

Være tålmodig

Endelig, og mest vigtigt, være tålmodig. Salget er en høj energi, hurtigt flytte virksomhed. Tålmodighed er en råvare, der er i relativt kort levering, men hvis du er utålmodig i en forhandling, vil du miste din skjorte. Hvis jeg forhandle med dig og jeg ved at du er utålmodig, vil jeg holde ud bare lidt længere, ligegyldigt hvor desperat jeg er at lave en aftale med dig. Så længe jeg ved, du er i en fart, vil jeg vente. Så vær tålmodig. Tage tid, du har brug for, ikke skynder sig for at give, ikke vise din angst, bo cool og gå ikke i panik. Forhandling er en proces og et spil. Bruge processen og spille spillet. Du vil blive forbløffet over den forskel, at det gør!

c Michael Schatzki – 2004. Alle rettigheder forbeholdes.

Grib din egen Cool lille hjemmeside!

Fra: Forretningsplan
Alle ville elske at tjene masser af penge hurtigt, arbejde fra hjemmet, og kun gøre et par timers arbejde pr. uge. Jeg har brugt de sidste to år forsøger at finde en god måde at gøre dette. Kun i løbet af de sidste par måneder har jeg fundet nogen “blive rig hurtig” programmer værd at købe. Jeg har forsøgt at tjene penge online i lang tid. Jeg havde et par små hjemmesider, men de har aldrig gjort meget mere end et par hundrede om måneden. Det var nemme penge og ikke kræver meget arbejde på min side, men jeg vidste der var folk derude gør bedre end jeg var, og jeg vidste, jeg kunne gøre det så godt dem.
Nu, jeg har set en masse “blive rig hurtig” programmer. De fleste af disse mennesker gør krav om at tjene $2000/ dag med Google eller noget tilsvarende sindssyg. Næsten alle disse mennesker er fuldstændig løgnere. Selv hvis de gjorde $2000/ dag med Google AdSense, ville det være fordi de havde høj-trafik websteder med en masse kvalitetsindhold. Jeg ville vide, fordi i en hel måned, jeg aldrig selv gjort halvdelen af hvad de lovede jeg ville gøre dagligt med deres programmer. Måske har du allerede blevet snydt af en af disse svindlere. Anyway, jeg endelig blev træt af hvad blev tilbudt.
Jeg besluttede jeg ville kigge igennem alle af de “blive rig hurtig” programmer jeg kunne finde og se, om der var nogen, der var faktisk legitimt. Jeg fandt, at der var ejere sælger deres programmer for langt over $100, men oplysningerne i dem kan der findes næsten overalt online gratis. Derudover indeholdt de alle forældet information, havde ingen e-mail-support, ingen penge tilbage garanti, og brudte hyperlinks i afsnittet overførsler.
Afslutningsvis var næsten alle af de programmer, jeg fandt fuldstændig ubrugelig. Ejerne vidste det, men de ikke kunne pleje mindre om deres kunder, da de ikke gjorde tilbyde tilbagebetaling politikker! Utroligt, mens du kigger gennem alle programmerne, jeg faktisk fandt nogle legitime programmer. De blev kørt af almindelige mennesker som dig og mig, og de havde fundet nogle store metoder til at tjene penge fra deres hjem ved at gøre meget lidt arbejde.
Jeg tilbragte noget tid arbejder med disse programmer, og min indtægt er nu 10 gange hvad det plejede at være. Disse programmer leveres en stor mængde af nyttige oplysninger om, hvordan du tjene ekstra penge på computeren gør meget lidt arbejde. Mange kunder havde givet fantastisk feedback og anmeldelser for deres produkter. Mange af dem er begyndt at tjene penge bare dage efter køb!
Deres programmer har gode priser, og forfatterne har en gruppe af lønnet personale, der afsætter til at hjælpe dig eller at yde bistand, hvis du har brug for nogen. Jeg må sige, jeg var forbløffet over! Hvis du beslutter at købe nogen af de programmer, der er anført nedenfor, vil jeg anbefale du tilmelde dig hurtigt. De fleste af ejerne fortælle mig de får et overvældende antal salg og planen om at hæve priserne i den nærmeste fremtid, så Bestil mens priserne er stadig lave!
Til din Online succes,
Forretningsplan

Sådan Start din egen Janitorial Business

Hvis du er hårdt arbejde, blå krave person tænker på at starte din egen virksomhed fra en bunden og har kun en lille mængde til at investere, kan du overveje janitorial rengøring servicevirksomhed. Hver forretningsbehov ulasteligt rengjort engang imellem og ofte gange på en dag, hvis det er offentlige forudsætning.

Når du beslutter dig at starte en janitorial rengøring forretning. Ligesom enhver anden virksomhed er der masser af trin du skal tage hensyn til:

1. du skal beslutte og registrere dit virksomhedsnavn.

2. få business registreringer og licenser fra din lokale County eller city hall.

3. start op omkostninger

4. indkomst potentiale

5. udskrivning marketingmateriale

Hvis du har til hensigt at arbejde fra hjemmet, du har brug at konsultere de zoneinddeling retningslinjer vedrørende dit boligområde for at kontrollere, om starte denne virksomhed fra hjemmet er tilladt.

Gør de rigtige ting fra starten vil tage din rengøring forretning til det næste niveau af succes.

Det er vigtigt at sætte sig ned og finde ud af hvad starter op omkostninger til at bygge en janitorial rengøring forretning. Din start-up omkostninger kan være omkring $500 – $5000. Du kan endda starte på deltid arbejder hjemmefra med bare et køretøj og minimal mængde af udstyr.

Dog janitorial expert anbefaler du at du bør have mindst $50000 som en indledende investering at starte denne virksomhed retten.

Start janitorial rengøringsmidler virksomhed som et hjem baseret virksomhed vil sætte dig i en meget bedre position, så du kan…

1. holde dine udgifter nede indtil du lykkes os at etablere nogle konti og kundegrundlag.

2. tilbyde lavere priser som en del af din oprindelige forretningsstrategi.

3. arbejde med flekstid primært på grundlag af en del tid

4. øge din driftstimer

Når du opretter din identitet som en vellykket pedel/janitorial rengøring service udbyder i dit område og omgivelser, kan du leje eller lease en plads med tilstrækkelig parkering og opbevaring plads til at gemme dit udstyr og forsyninger, effektivt og sikkert.

En janitorial business mangler glamour og kan synes “verdslige”, men janitorial serviceindustrien har vist bemærkelsesværdige vækst i det sidste årti og mange eksperter mener, at udsigterne for industrien i de kommende årtier er meget lyse.

Point Of Sale Software

Hvis du har en virksomhed, der tager penge fra dine kunder i receptionen så skal du have en god og robust punkt salg softwarepakke eller POS som det kaldes.
Årsagerne er ganske enkel.
1. mange produkter har i dag stregkodeetiketter fastgjort til dem. Det betyder, at produktet kan blive fodret i salgsfakturaen via en stregkodescanner. Der er flere fordele ved at gøre dette.
Produktet er scannet ind salg software eller p.o.s., er produktet straks anerkendt af softwaren. Sælgeren ikke fumle rundt forsøger at finde den rigtige produktkode, faktureres den korrekte vare for fordi sælgeren ikke får mulighed for at plukke det forkerte produkt fra en prisliste.
2. du har et elektronisk rapporteringssystem, der fortæller dig nøjagtigt hvad der er solgt og for hvor meget og kontanter i penge skuffe kan let afstemmes til dette.
3. din lagerstyring håndteres automatisk for dig. Du ved, præcis hvilke produkter du er lav på og skal bestille samt hvilke produkter ikke sælger meget godt overblik.
4. der er mindre chance med et punkt af salg system at dine medarbejdere kan give specielle priser til deres venner, eller faktisk vejret de opkræve overhovedet, hvorved tyveri af materiel. Der er medarbejdere, der ser smålige stock tyveri som et frynsegode til at øge deres tage hjem løn. I virkeligheden er der endda dem, der synes at mene det er deres ret.
5. med en salg docket har, mest punkt af salg systemer vil producere din kunde en professionel leder kvittering for transaktionen og dermed forbedre din forretning billede.
6. point of Sale software (POS) vil holde styr på eventuelle skattemæssige konsekvenser involveret i salg, hvilket vil mindske din arbejdsbyrde i gør manuelle beregninger.
Når du vælger et punkt af salg system skal du være meget forsigtig med flere faktorer-
* Er P.O.S. egnet til din branche
* Er det nemt at bruge eller vil du nødt til at give nye medarbejdere omfattende og kostbare uddannelse
* Det spor og holde referat af alle salg historie, så du kan se dine daglige transaktioner eller er det blot en kvittering producerende mekanisme
* Har det en back-office accounting-system, der knyttes op til eller vil du have fuldt bogføre resultaterne på en daglig basis
* Har det mulighed for at bruge en stregkodescanner og vil det åbne en kontant skuffe på et passende tidspunkt. Det er vigtigt, at adgangen til pengeskuffen er sikker og at det ikke kan åbnes når som helst uden at åbne registreres
* Det betyder optage forskellige typer betalingsmidler såsom kontanter, forskellige kreditkort typer, konto debitorbetalinger og så videre. Dette er vigtigt, så når du balancering kontanter i slutningen af dag du skal nu hvad værdien af salg blev betalt af ikke likvide midler
* Er det nødvendigt for din Point of Sale system at processen konto debitorbetalinger. Derfor har ekstra penge af en eller anden form i kasseskuffen uden passende salg
Der er nogle andre sikkerhedsproblemer, der også skal overvejes når du vælger en POS softwaresystem, en af de vigtigste væsen – efter et salg er sket og kunden har forladt lokaler er det muligt for sælger at manipulere salg for at gøre det ser som en mindre værdi salg og dermed lommetyveri nogle af dine penge
Det er altid fristende for nogle medarbejdere til at hjælpe sig selv til en lille ekstra kontanter på siden, hvis det er nemt at gøre med ejerne af virksomheden bygger på tillid og ærlighed kombineret med lidt kontrol over hvor meget der er blevet solgt, og hvilke varer.
Jeg har set personalet medlemmer, der har været ansat i lange perioder af tid sabotage eller modstå nye punkt salgssted systemer, når de er ved at blive installeret. I nogle tilfælde er de blevet temmelig fjendtlige om det hele. Du kan kun gætte hvorfor, og det er ikke bare fordi de er vibrationssikker ændre.
Salg software punkt bør kunne udløse en Pengeskuffe, når salget er lavet samt udarbejde en detaljeret kvittering til kunden. I nogle lande er det kræves ved lov, at disse indtægter også give oplysninger om den afgift, der er blevet debiteret.

Blast din vej ud af en krise med 4 enkle taktik

Hver virksomhed går gennem en “krise.” Hey, du har raking i bukke når… blam, du er oppe mod en mur. Kunderne synes at have glemt du eksisterer, og regningerne hober sig op. Fortvivl ikke… du er ikke alene.

Jeg ved, ikke lave én ting for dig lige nu, men finde trøst i det faktum, at nedture ikke vare evigt. De fleste virksomheder gør det igennem, og med disse 4 sikker på fyret “nedturen blasters,” du vil gøre det også.

Hvorfor?

Nogle nedture er forventeligt. Sæsonarbejdere forventer at have nogle ned tid i “off season” måneder. Andre nedture snige sig når du laver din darnedest til at markedsføre og implementere alle up-to-date markedsføringsstrategi i bogen. Det kunne være, at…

* En nylig ændring i din annoncekampagne har gået sur.?

* En kyndige konkurrent har “man” på dig?

* Store nyheder påvirker hele branchen?

Når du har korrekt identificeret årsagen, kan du udvikle en strategi for bekæmpelse af for at fremme dig selv tilbage til sort.

Hvad hvis der er ingen indlysende årsag?

Når der ikke er nogen påviselig grund eller katalysator, kan du sikkert identificere den som en normal virksomhed nedturen. Lad os se det i øjnene… du har ramt en normal business nedturen. Du skal sætte disse 4 taktik i aktion.

1. udvikle en særlig aftale for din eksisterende kundekreds. Gøre det kort. Gøre det hurtigt… sætte en deadline på tilbuddet. Lad dem vide så billigt som muligt, at du har fået et tilbud de ikke kan passere… Hvis de skynde! Få dem til handling.

2. Lad dine potentielle kunder på hemmeligheden. Få dem Hustle for at komme ind på aftalen, før det er for sent.

3. Ring til din betroede, mangeårige kunder og lad dem vide du har brug for deres hjælp. Spørg dem for henvisninger, og husk at belønne deres indsats. De vil føle sig som helte og vil sole sig i din påskønnelse.

4. midlertidigt blitz “hurtig” reklamemedier med din aftale. Få oplysninger hurtigt, og du vil begynde at se resultater hurtigt.

Nogle gange lidt hurtig handling er alt det tager for at øge tingene tilbage til deres perspektiver. Skynd dig! Få dine kunder flytte!